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Vente appartement 159 500 €
28 m²
2 pièces 2 p
Rennes (35000)

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  • 5 696 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ATLAS IMMOBILIER - rare à la vente -
Venez découvrir ce charmant T1 bis de 28 m², bénéficiant d'une localisation idéale en plein centre ville, à 200m de la gare de Rennes et à deux pas de l'esplanade Général de Gaule ; une rue calme au coeur des commerces, transports, lieux culturels et des restaurants ; entièrement rénové avec goût!
Vous serez séduit par sa belle cuisine neuve équipée , un séjour cosy permettant d'aménager un espace nuit ainsi qu'un espace salon, idéal pour créer un véritable cocon.
La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, complète l'espace de vie.
Atouts supplémentaires : un grenier parfait pour optimiser le rangement, ainsi qu'un abri de jardin, très pratique au quotidien.
Le logement dispose d'un chauffage électrique et est classé DPE D.
Un nid douillet dans un emplacement privilégié , idéal pour un premier achat ou un investissement serein. Une visite s'impose !
Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 151 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 676.00 € et 916.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Atlas immobilier : Cassandra Noel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 991 089 467 R.S.A.C. Rennes
RCP MA035A20ANPM/O2

Publiée le 06/12/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VA2025-ATLAS35 - Réf Superimmo : ANVX1015Z1
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Caractérisques
Prix de vente : 159 500 €Prix au m² : 5 696 € / m²
Charges prévisionnelles : 648 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,63% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

28 m² - 2 piècesRez-de-chaussée
Orientation : Nord / SudChauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau
Copropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
269 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 676 € / an
Maximum : 916 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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