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Vente appartement 165 000 €
28 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Publier (74500)
28 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
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- 5 893 €/m²
- Dernier étage
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
PUBLIER – HAUTS D'ÉVIAN – VUE LAC – INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN
Appartement 2 pièces – Terrasse – Vue lac – Vendu loué
Élise Lemonnier & Dominique Tirard-Collet – effiCity – vous présentent ce 2 pièces de 28 m² rénové en 2021, situé dans un secteur résidentiel très recherché des Hauts d'Évian, à quelques minutes des berges du Léman, de l'embarcadère et du Léman Express reliant Genève en 1h10.
Les points forts
Vue lac dégagée depuis la terrasse exposée ouest
Appartement rénové et parfaitement optimisé
Locataire fiable en place (bail nu 3 ans – 769 €/mois CC)
Rendement immédiat et sécurisé
Aucun travaux à prévoir
Résidence calme et bien entretenue
Stationnement extérieur privatif
L'appartement comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, donnant sur une agréable terrasse avec vue sur le lac, une chambre indépendante et une salle d'eau contemporaine.
Un cadre prisé et durable
Entre lac et montagnes, à proximité immédiate du centre-ville d'Évian, des commerces et des thermes, cet emplacement conjugue tranquillité, accessibilité et attractivité locative.
Une valeur sûre pour tout investisseur recherchant un placement pérenne et sans contrainte.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elise Lemonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°891599193.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 07/11/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : 197810 - Réf Superimmo : ANVXZUAY6
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| Prix de vente : 165 000 € | Prix au m² : 5 893 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 000 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 28 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (1er) |
| Orientation : Est / Ouest | Terrasse |
| Année de construction : 1984 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 18 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Jardin privatif |
| Copropriété de 18 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
680 € / an
Maximum :
980 € / an
Diagnostics réalisés le 01/05/2023.
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Siren : 89159919 - N° de carte professionnelle : 7501 2015 000 002 025
06 26 78 21 10
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