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Vente appartement 86 000 €
28 m²
2 pièces 2 p
Pau (64000)

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  • 3 071 €/m²
  • Exclusivité
  • 1er étage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
CPC Invest

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Description

Découvrez ce charmant appartement T1/2 de 28 m², situé au 1er étage d'un immeuble de standing. Entièrement rénové en 2021, ce logement allie le charme de l'ancien (construction en 1948) avec le confort moderne. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale.
Imaginez-vous dans ce nid douillet, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de préparer vos repas préférés dans un espace fonctionnel et élégant. La salle d'eau, moderne et pratique, complète ce tableau idyllique.
Ce logement est idéal pour les professionnels ou les couples souhaitant un cadre de vie agréable et bien desservi. Le chauffage individuel assure une gestion optimale de votre confort thermique.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités : des arrêts de bus, une crèche, des alimentations générales, des restaurants, et des médecins généralistes. En 10 minutes à pied, vous accédrez à des maternelles, des écoles élémentaires, un collège, et un parc et jardin pour des moments de détente. De plus, ce logement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Ne manquez pas cette opportunité de vivez dans un appartement alliant charme, confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : VA50002 - Réf Superimmo : ANVX100S7M
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Caractérisques
Prix de vente : 86 000 €Prix au m² : 3 071 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

28 m² - 2 pièces1er étage
Année de construction : 1948Chauffage individuel: clim. réversible
Cuisine équipée1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 25 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 530 € / an
Maximum : 770 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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