Vente appartement 260 000 €

28,3 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 20ème (75020)

Rue des Maraîchers / Dernier étage- 2P traversant et lumineux avec vue dégagée.
Rue des Maraîchers, au 6ème et dernier étage par ascenseur au sein d'un immeuble ancien sécurisé, un lumineux appartement traversant de 2P de 28,30 m2 Carrez et de 29,55 m2 habitables.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre avec cheminée exposée Sud-Ouest, d'une chambre, une salle de douche avec WC et une cuisine aménagée. Charme de l'ancien, hauteur sous plafond de 2,70 m, volets électriques et vue dégagée.
Chauffage individuel électrique et eau chaude individuelle. Taxe foncière 2025 de 674 €.
Possibilité de garer son vélo dans la cour sécurisée de l'immeuble.
A proximité des commerces et des transports. Métro ligne 9 station Maraîchers ou ligne 1 Porte de Vincennes.
Visite sur RDV du lundi au dimanche.

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Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 9 187 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 272 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 676 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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SAPPEY HUMBLOT REAL ESTATE

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