Vente appartement 280 000 €
28 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Paris 20ème (75020)
- 10 000 €/m²
- Étage 3/4
- Chauffage individuel électrique
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Métro GAMBETTA - Rue Orfila
Situé de manière privilégiée, à proximité immédiate de la place Gambetta et de la place Martin Nadaud, rappelant la "Campagne à Paris", ce charmant appartement de deux pièces de 28 m² (27,74 m² loi Carrez), se trouve au troisième étage d'un immeuble ancien sans ascenseur.
Bénéficiant d'une luminosité traversante, l'espace est optimisé et comprend : une entrée avec un placard de rangement, une pièce de vie orientée Nord-Ouest, une cuisine indépendante sur cour, une chambre, une salle d'eau, ainsi que des w.-c. séparés.
Une cave au sous-sol vient accompagner ce bien, dont les travaux de cloisonnement sont réglés par le vendeur et doivent débuter cette année.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir dans la cuisine et la salle d'eau. L'installation d'une VMC hygroréglable de type B permet de passer de la classe énergétique F à E.
Les travaux de réfection de la toiture ont été votés et sont en cours de paiement par le vendeur. De plus, la cour de l'immeuble a été aménagée pour offrir un espace convivial aux copropriétaires pendant la saison estivale.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce bien. Contactez votre conseiller ORPI pour organiser une visite.
Référence agence : 4061
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Prix de vente : 280 000 € | Prix au m² : 10 000 € / m² |
Charges prévisionnelles : 1 900 € / an | Taxe foncière : 523 € |
10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 270 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/61/bareme.pdf
Disponible immédiatement | 28 m² - 2 pièces - 1 chambre |
Étage 3/4 | 1 cave |
Chauffage individuel électrique | 1 salle d'eau |
1 wc | Fenêtres double vitrage |
Copropriété de 17 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 06/11/2023.
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