Vente appartement 319 000 €

28,72 m²

1 pièce 1 p

Paris 1er (75001)

À vendre – Studio de 28,72 m² – Paris 1er – Rue des LombardsPrix : 319 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus)
Idéalement situé en plein coeur de Paris, à deux pas de Châtelet et de la rue de Rivoli, ce charmant studio de 28,72 m² se trouve au 3? étage sur cour d'un immeuble ancien typiquement parisien, construit vers 1870.
Offrant un calme absolu, ce bien lumineux se compose d'une pièce de vie spacieuse, cuisine séparée, et d'une salle d'eau avec WC. Idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une première acquisition. Beaux volumes : hauteur 3m.
Les + :
Emplacement central recherché
Calme et lumineux (sur cour)
Copropriété bien entretenue
Faibles charges
Proche transports (métros Châtelet, Hôtel de Ville)
Ne manquez pas cette opportunité rare dans l'un des quartiers les plus vivants et historiques de la capitale.
For Sale – Studio Apartment – 28.72 m² – Paris 1st – Rue des Lombards
Price: €319,000 (agency fees included)
Ideally located in the very heart of Paris, just steps from Châtelet and Rue de Rivoli, this charming 28.72 m² studio is situated on the 3rd floor overlooking a quiet courtyard in a classic Parisian building dating back to around 1870.
Offering absolute tranquility, the bright apartment features a spacious living area, a kitchenette, and a bathroom with WC. Perfect as a pied-à-terre, rental investment, or first-time purchase.
Highlights:
Prime central location
Quiet and bright (courtyard-facing)
Well-maintained building
Low service charges
Close to public transport (Châtelet, Hôtel de Ville metro stations)
Don't miss this rare opportunity in one of Paris's most vibrant and historic neighborhoods.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 306 730 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 640.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Nicolay Real Estate Paris 7/7
s

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Prix de vente : 319 000 €	Prix au m² : 11 107 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 255 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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NICOLAY REAL ESTATE PARIS

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