Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
18
Vente appartement 270 000 €
28 m²
1 pièce
1 p
Paris 13ème (75013)
28 m²
1 pièce
1 p
Paris 13ème (75013)
Ajouter aux FAVORIS
- 9 643 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/6 avec ascenseur
- 1 balcon (2 m²)
- Cuisine séparée
- Chauffage collectif au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Pauline Nouschi vous propose: Calme - Lumineux - Balconnet
Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.
Situé entre le Parc Montsouris et la Butte-aux-Cailles, ce charmant studio est situé au 2ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble des années 30 avec beaucoup de charme. Il bénéficie d'une exposition Sud-Ouest et donne entièrement sur un espace arboré, offrant un environnement calme et sans vis-à-vis direct.
L’appartement se compose d’une entrée avec couloir distribuant la pièce principale, une cuisine indépendante, une salle d’eau avec toilettes, ainsi qu’un dressing. Le parquet ancien d’origine ajoute beaucoup de charme à cet appartement et la hauteur sous plafond de 2,80 m apporte un beau volume dans les pièces.
Les fenêtres sont équipées de double vitrage. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs. Une cave en sous-sol complète le bien.
La proposition d'aménagement virtuel permet de visualiser les espaces entièrement ouverts afin d'avoir une pièce de vie de 25m².
Les + : proximité des commerces, marchés et espaces verts, charme de l'ancien, plan modulable, calme, lumineux, balcon
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195€ par mois (soit 2340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 475 et classe CLIMAT G indice 147. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Nouschi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 850107095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 25/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 1892186 - Réf Superimmo : ANVXZYC26
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 270 000 € | Prix au m² : 9 643 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 340 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 28 m² - 1 pièce | Étage 2/6 avec ascenseur |
| Cave | 1 balcon (2 m²) |
| Année de construction : 1936 | Chauffage collectif au fuel (radiateurs) |
| Cuisine séparée | Séjour de 12 m² |
| Digicode | Copropriété de 22 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  147 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 650 € / an
Maximum :
2 280 € / an
Diagnostics réalisés le 09/11/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches