Vente appartement 249 900 €

28,65 m²

1 pièce 1 p

Palavas-les-Flots (34250)

***EN EXCLUSIVITE*** SUPERBE STUDIO CABINE AVEC GRANDE TERRASSE EN 1ère LIGNE.
ASCENSEUR + PARKING PRIVE + LOCAL à VELOS
Cet appartement vous offre une VUE SUR LA MER et VUE SUR L'ETANG. Vous serez émerveillé par les magnifiques couchers de soleil que cet emplacement privilégié vous réserve.
Vous profiterez d’un espace de vie et d’une terrasse ensoleillées toute l’après-midi grâce à une exposition sud/sud-ouest,
L'entrée couloir distribue une pièce cabine de 4 m2 vous permettant d'installer un lit, une très belle salle d'eau refaite à neuf, un wc indépendant puis une belle pièce principale avec sa cuisine équipée et la climatisation réversible.

L’APPARTEMENT :
- Appartement rénové avec beau carrelage au sol y compris sur la terrasse.
- Une salle d'eau bien pensé et avec douche à l'italienne.
- Climatisation réversible.
- Grande baie vitrée équipée du double vitrage et de store électrique.
- Eau chaude individuelle par ballon thermodynamique.
- Une grande terrasse de 10 m2 équipée d’un store banne.

LA RESIDENCE :
- Très bien entretenue avec ASCENSEUR ET PARKING PRIVE.
- UN ACCES DIRECTE A LA PLAGE, pas de route à traverser.
- Des commerces de proximité au pied de l'immeuble : Boulangerie, épicerie, pizzeria, bureau de presse...
- Résidence de 191 lots dont 141 lots d'habitation sans procédure en cours.

Ce studio cabine est une véritable perle rare, combinant confort, modernité et une localisation rêvée. Contactez-moi sans tarder afin organiser une visite !
Cette annonce vous est proposée par VIEIRA Nathalie - EI - NoRSAC: 917 438 038, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 99 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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