Vente appartement 99 000 €

28 m²

4 pièces 4 p

1 chambre 1 ch

Niort (79000)

Maison d'environ 60m2, divisée en 2 studios T1bis 2 pièces, de 28m2 carrés chacun, à vendre 99 000€ Honoraires d'Agence Incluse. Idéal investisseur pour du locatif. Le campus étudiant de Noron étant proche, l'arrêt de bus est à une minute à pieds.
Un studio au rez-de-chaussée et l'autre au 1er (et dernier) étage ; l'un au dessus de l'autre, ils sont similaires dans la disposition et dans l'état. Etat correct. Rafraichissement des parties communes et des studios à prévoir au départ des locataires, prévenus du congé pour vente par expert judiciaire. Un bail d'un an restant pour le 1er étage. Un bail de 2ans restant pour le rez-de-chaussée. Locataires actuels sérieux dans le paiement des loyers et l'entretien des studios et des communs (syndicat de copropriété bénévole). Ils sont actuellement loués chacun 330€/mois avec l'eau et la gestion des ordures ménagères compris dans le loyer.
La maison comprend une cave et une cour commune intérieure en arrière fond.
2 compteurs d'eau pour le partage mais 1 seul compteur d'eau pour le relevé/facture et 2 compteurs d'électricité distincts, pour le partage et les factures/relevés.
La toiture est en bon état et la façade à nettoyer.
(photos prises du studio au 1er étage) Nombre de lots de la copropriété: 2. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mélanie BERNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 502 810 Greffe de NIORT) 06 09 28 26 94 (réf. 595345 )

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Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/08/2025.

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MÉLANIE BERNARD - OPTIMHOME

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