Vente appartement 315 000 €

28 m²

1 pièce 1 p

Nice (06000)

Nice Quartier des Fleurs dernier étage terrasse
OFFRE ACCEPTEE LE 16/09/2025
🏡 NICE – Quartier des Fleurs, dernier étage avec terrasse panoramique – F1 lumineux de 33 m²
📍 Situation idéale dans le très recherché quartier des Fleurs, à proximité immédiate des commerces, des transports (tramway à 2 min à pied), et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages.
✨ Dans une résidence de standing avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement F1 de 33,42 m² habitables, situé au dernier étage. Un bien rare et plein de charme, sans vis-à-vis et baigné de lumière.
🛋️ Il se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une pièce de vie lumineuse avec accès direct à l’extérieur, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'une salle d’eau avec WC, de deux vérandas fermées (idéal bureau coin lecture ou couchage d'appoint). Cave au sous-sol.
🌿 Le véritable coup de cœur ? Sa superbe terrasse en rotonde de 28 m², exposée plein ciel, avec une vue panoramique exceptionnelle sur un parc arboré et les collines environnantes.
Un espace unique pour profiter du climat azuréen tout au long de l’année à deux pas de la mer et de toutes les commodités.
📞 À visiter sans tarder ! Opportunité rare sur le secteur.
Statut de copropriété nombre de lots 58
Quote part annuelle de charges : 1 020 €
DPE E.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1390€ pour 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr
Pas de procédure à notre connaissance.
Honoraires inclus charge vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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