Vente appartement 166 000 €

28,46 m²

2 pièces 2 p

MONTPELLIER (34000)

Vous cherchez un bien prêt à vivre ou à louer immédiatement ? Ce studio est fait pour vous. Dans le quartier très recherché de Port Marianne, à quelques minutes à pied de la Faculté de Richter et du tramway, découvrez ce studio entièrement rénové avec goût, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Agencement intelligent : un espace optimisé avec un vrai coin chambre, séparé du séjour pour plus de confort. Terrasse privative : profitez d'un extérieur agréable et calme, rare pour un studio. Résidence sécurisée avec parking en sous-sol : plus de stress pour se garer ! Rénovation récente : pas de travaux à prévoir, posez vos valises. Proximité immédiate des transports, commerces, université, pistes cyclables et du Lez. Un bien parfait pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur à la recherche de rentabilité et de qualité de vie. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 187. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 822,56 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 166 000 €	Prix au m² : 5 833 € / m²
Charges prévisionnelles : 822,56 € / an	Taxe foncière : 990 €

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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