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Vente appartement 110 000 €
28 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Metz (57000)
28 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Metz (57000)
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- 3 929 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Graziella Scigliano vous propose: ++ APPARTEMENT 2 PIÈCES MEUBLÉ ++ 28 M² ++ TOITURE REFAITE ++ HYPER CENTRE DE METZ ++ VENDU LOUÉ ++ RUE SAINTE-MARIE ++
Graziella et Thomas, vos deux conseillers iad, vous présentent en exclusivité cet appartement 2 pièces meublé situé au 3e étage d’un immeuble bien entretenu au cOEur du centre historique de Metz, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.
D’une superficie d’environ 30 m², il se compose de :
•Salon : 10 m²
•Chambre : 7,73 m²
•Cuisine : 6 m²
•Salle de bain : 3,87 m²
L’appartement est équipé d’un interphone, d’une VMC et d’un chauffage électrique individuel.
La toiture a été refaite et intégralement payée, offrant une sérénité sur le long terme.
Détails financiers :
•Loué 570 € HC + 70 € de charges
•Taxe foncière : 482 € / an
•Charges totales : 515 € / an (électricité, femme de ménage des communs, syndic Herbert)
•Vendu meublé
Un bien idéal pour investisseur, combinant emplacement recherché, bonne rentabilité et gestion simplifiée grâce à des charges maîtrisées.
Nous sommes disponibles pour organiser une visite selon vos disponibilités, y compris les jours fériés, samedis et dimanches.
Travailler en binôme nous permet de répondre rapidement à vos demandes et de vous proposer une visite sans délai, avec la même qualité d’accompagnement, que ce soit avec Graziella ou Thomas.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42.92€ par mois (soit 515 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 342 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Graziella Scigliano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 510859531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 14/11/2025 -
Réf. agence : 1861501 - Réf Superimmo : ANVXZVSH9
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| Prix de vente : 110 000 € | Prix au m² : 3 929 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 515 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 28 m² - 2 pièces - 1 chambre | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
790 € / an
Maximum :
1 110 € / an
Diagnostics réalisés le 08/11/2025.
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