Vente appartement 215 000 €

28 m²

1 pièce 1 p

Menton (06500)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18918
Idéalement situé dans le quartier résidentiel et recherché de Garavan, face à la mer et au port, découvrez ce studio de 28,56 m² au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence de standing avec piscine et espaces verts.
L'appartement se compose d'un séjour de 17,24 m² ouvrant sur une terrasse de 8,71 m² exposée est, offrant une vue dégagée et un cadre paisible.
Il dispose également d'une cuisine indépendante de 4 m² (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), d'une salle de bains et des WC séparés.
Le bien est vendu avec un lit escamotable, optimisant l'espace et offrant un excellent confort au quotidien.
La copropriété, construite en 1978, est bien tenue et sécurisée, avec gardien, piscine et jardins paysagers.
Les charges mensuelles de 105 € comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le gardien, la piscine et l'entretien des espaces communs.
Emplacement privilégié : à deux pas de la mer, du port de Garavan et des plages, à 1 minute à pied de la gare de Menton Garavan, et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Atout rare : la location saisonnière est autorisée dans la copropriété, faisant de ce bien un excellent investissement locatif ou un pied-à-terre idéal dans l'un des quartiers les plus prisés de Menton.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1180 €.
Les charges sont de 105 €.
À visiter sans tarder !
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Dylan Nathan, agent commercial immatriculé au RSAC de 843 784 646 R.S.A.C. Paris, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 644.0 €.
Montant maximum : 872.0 €.

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Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 7 679 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 260 € / an	Taxe foncière : 1 180 €

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2025.

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