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Vente appartement 260 000 €
28,93 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Menton (06500)

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  • 8 987 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Cuisine de 2 m²
Giotto

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Description

Garavan – Deux-pièces avec terrasse et parking privé
En exclusivité à Garavan, superbe deux-pièces niché dans un écrin de verdure, à proximité de la célèbre Fontana Rosa. L’appartement dispose d’un petit coin cuisine, d’une chambre et d’un séjour ouvrant sur la même terrasse offrant une agréable petite vue mer. Une place de parking privée et une cave viennent compléter ce bien. Opportunité rare, idéale pour une résidence secondaire ou un investissement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Publiée le 18/09/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : X52263 - Réf Superimmo : ANVXZHEAS
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 8 987 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 548 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

28,93 m² (carrez : 28) - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Plain-piedAvec ascenseur
Vue sur mer, sur verdureAnnée de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude collective : chaudière
ClimatisationCuisine de 2 m²
Séjour de 14 m²Fenêtres double vitrage
InterphoneCopropriété de 52 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
96 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 208 € / an
Maximum : 460 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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