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Description

Situé dans une résidence calme avec concierge, ce studio de 28m2 est une belle opportunité pour un investissement locatif ou une prmire acquisition.
Exposé sud et donnant sur l'arrière de la résidence il bénificie d'un environnement paisible à deux pas du marché de wazemmes, des commerces et des transports.
Le bien est librer d'occupation.
Parking numéroté et cave.
Un rafraichissement est à prévoir, offrant ainsi un beau potentiel de valorisation.
Idéal investissuer ou parents / enfant étudiant.
A visiter rapidement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 10/12/2025 - Réf. agence : V2240003340 - Réf Superimmo : ANVX101SD9
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Caractérisques
Prix de vente : 139 000 €Prix au m² : 4 862 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,3% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

28,59 m² - 1 pièceÉtage 2/5 avec ascenseur
Orientation : SudAnnée de construction : 1986
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
261 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 000 € / an
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