Vente appartement 79 000 €

28 m²

1 pièce 1 p

Gellin (25240)

Situés au 1er étage d’une petite copropriété de seulement 3 lots d’habitation, ces deux studios offrent une belle opportunité d’investissement, avec de faibles charges de copropriété et de taxe foncière.
-Premier studio : 28 m2 Prix : 79 000 € HAI
-Deuxième studio bis : 25 m2 + balcon Prix : 80 000 € HAI
Ces appartements, à rénover selon vos envies, conviennent parfaitement pour :
un investissement locatif,
un achat-revente,
ou encore un pied-à-terre proche de la frontière.
Possibilité d’acquérir un garage en sus du prix de vente.
Sur demande nous pouvons vous accompagner pour des devis de rénovations pour un projet clé en main.
À visiter rapidement !
Surface : 28 m2
Prix du bien : 79 000 EUR
Honoraires à la charge du vendeur
Copropriété: Pas de procédures en cours.
Nb de lots 3 Charges/an estimée NC euros.
CLASSE ENERGIE (E) CLASSE CLIMAT(C). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2022 Consommation énergie primaire : 395 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 171 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 907 EUR et 1227 EUR sur les années 2023 (abonnements compris). VIRGILE IMMOBILIER METABIEF CPI 25012020000045026. Caisse de garantie Galian NoA11065368 pour un montant de 120000 euros. Jérémy SAUVAGE AC imatriculé au R.S.A.C de Besançon no891886780 Etat des risques naturels sur ce bien sur www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 395 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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Siren : 891205569 - N° de carte professionnelle : CPI25012020000045026

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