Vente appartement 165 900 €

28,35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

Votre agence Météo Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement de 28.35m² habitables idéalement situé aux Sables d'Olonne et offrant une vue imprenable sur la mer et le port avec une vue directe sur lle chenal des départs du prochain Vendée Globe ? une ambiance unique garantie ! Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, baignée de lumière naturelle, ouverte sur un petit balcon permettant de profiter pleinement du panorama. Vous y trouverez également une chambre cabine avec fenêtre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un beau potentiel d'aménagement grâce à une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, offrant de belles perspectives de volumes à exploiter. Ce bien rare sur le marché conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer, ou un investissement locatif. Vous serez donc vous serez aux premières loges pour assistez au Vendée Globe depuis votre salon ! Belle opportunité à ne pas manquer ! Des renseignements complémentaires ? Découvrez la visite virtuelle sur Contactez votre conseiller Météo Immobilier au 02.51.21.81.85 à votre écoute pour votre projet d'achat d'une maison en bord de mer. Copropriété de 12 lots. Charges annuelles : 343 euros.

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Prix de vente : 165 900 €	Prix au m² : 5 852 € / m²
Charges prévisionnelles : 343 € / an	Taxe foncière : 678 €
Taxe d'habitation : 617 €

Consommation d'énergie

Consommation 333 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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MÉTÉO IMMOBILIER - LES SABLES

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