Vente appartement 121 500 €

28 m²

1 pièce 1 p

Le Raincy (93340)

iad France - Tatiana Queval vous propose: **Studio Chaleureux au COEur du Raincy - Idéal Investissement ou Premier Achat**
Situé dans le charmant quartier résidentiel du Raincy, ce studio de 28m² au sol et 18m2 (loi carrez) au troisième et dernier étage offre un espace de vie fonctionnel pour les amoureux de la tranquillité et de l'authenticité.
Les faibles charges de copropriété en font un investissement idéal (70€/mois).
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cet appartement. La pièce principale peut être aménagée selon vos envies pour créer un espace de vie cosy et convivial. La salle d'eau, pratique et moderne, apporte une touche de confort supplémentaire à ce bien.
Ce studio dispose d'un coin cuisine, la pièce principale permet d'aménager un espace repas fonctionnel et agréable.
L'immeuble, bien entretenu propose un cadre de vie calme et sécurisé, idéal pour les personnes recherchant la tranquillité. Les radiateurs individuels vous permettront de réguler la température à votre convenance.
Bien que ce studio ne dispose pas de parking, la proximité immédiate de la gare offre un confort supplémentaire aux futurs propriétaires.
Ne manquez pas ce bijou au coeur du Raincy !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 23.33€ par mois (soit 280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Queval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 893951616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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TATIANA QUEVAL - IAD

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