Vente appartement 164 000 €

28,75 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Pouliguen (44510)

Le Pouliguen centre ville.
Charmant T2 au 1er étage d'une petite copropriété
Situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, cet appartement cosy saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son ambiance chaleureuse.
Dès l'entrée, un petit dégagement vous guide vers une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une agréable pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir ou se détendre.
La partie nuit se compose d'une chambre confortable, disposant de son coin douche, pratique et bien pensé.
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif !
Nombre de lots de la Copropriété : 5
Honoraires de 2.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (160 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie CHAUDET-MOREL inscrite au RSAC de ST NAZAIRE n° 753 478 916
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2023.

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NATHALIE CHAUDET-MOREL - 3G IMMO

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