Vente appartement 115 000 €

28 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Barcarès (66420)

Vous rêvez d'un pied-à-terre à 50m de la mer ou d'un investissement rentable ?
Cet appartement de 28 m² au 1er étage d'une résidence sécurisée saura vous séduire par sa localisation idéale et son état impeccable.
Il offre une entrée, une vraie chambre avec lit double, une salle de bain, un WC indépendant, et une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine équipée ouverte sur une loggia fermée exposée ouest, parfaite pour profiter du soleil.
Vendu meublé, avec chauffage électrique, il dispose surtout d'une place de parking privative avec portail électrique – un vrai atout à deux pas de la plage !
Libre de toute occupation, prêt à être habité ou loué immédiatement.
Résidence principale, secondaire ou location saisonnière, à vous de choisir !
Visite virtuelle 360° disponible sur demande – ne tardez pas, ce type de bien est rare sur le marché !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 96 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : David Roncari
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 801 359 068 de Perpignan
RCP ALLIANZ IARD 59 661 778

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Prix de vente : 115 000 €	Prix au m² : 4 107 € / m²
Charges prévisionnelles : 8 088 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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DAVID RONCARI - SWEVEN

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