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Vente appartement 162 000 €
28 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) - La Varenne-Saint-Hilaire

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  • 5 786 €/m²
  • Dernier étage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel
hosman

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Description

Hosman vous propose ce bel appartement occupé par un locataire de 19,60m² carrez et 31,2 m² au sol au deuxième et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble construit en 1920, Rue Arago à Saint-Maur-des-Fossés.
Cet appartement se compose:
- D'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte de 20 m² au sol
- D'une chambre de 8 m² au sol.
- D'une salle d'eau avec toilette
L'appartement bénéficie d'une orientation nord et d'une bonne luminosité.
Une parcelle de jardin de 14m² privative est associée au bien vous permettant de profiter d'un coin extérieur dans la copropriété.
Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 330 € par trimestre. Les parties communes sont en bon état. Une cave complète ce bien.
La taxe foncière annuelle est de 604 €. Le système de chauffage et d'eau chaude est de type électrique.
Le quartier de La Varenne à Saint-Maur-des-Fossés est un lieu de vie recherché pour son cadre résidentiel paisible, ses espaces verts, et ses commodités complètes.
Idéalement situé dans le triangle d'or de la Varenne, à côté du marché, tous les commerces, écoles et RER sont à proximité du bien.
Le bien est bien desservie par les transports en commun, notamment par la ligne A du RER 10 min de marches(station La Varenne-Chennevières)
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6000 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 20f2cb - Réf Superimmo : ANVX100P9T
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Caractérisques
Prix de vente : 162 000 €Prix au m² : 5 786 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

28 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (2ème)
Orientation : Nord1 cave
Chauffage individuelCuisine ouverte
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
303 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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