Vente appartement 95 000 €

28 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

La Riche (37520)

iad France - Virginie Derre vous propose: Situé au 3e étage de la résidence Les Roses à La Riche, au sein d'une copropriété de 35 logements, cet appartement offre une distribution fonctionnelle.
Il se compose d'une entrée desservant un WC séparé et une pièce principale avec coin cuisine.
À l'étage se trouvent une salle d'eau et une chambre dont la surface au sol est de 18 m².
Double vitrage et raccordement fibre assurent confort et connectivité.
Une place de parking réservée complète l'appartement, la résidence est sécurisée.
Proche des commerces et du centre-ville, ce logement convient aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.13€ par mois (soit 685.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Derre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911252575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 297 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/12/2022.

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VIRGINIE DERRE - IAD

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