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Vente appartement 127 500 €
28 m²
1 pièce 1 p
La Richardais (35780)

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  • 4 554 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Pierre-Yves Briand - iad

Pierre-Yves Briand - iad

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Description

iad France - Pierre-Yves Briand vous propose: Sur la commune de La Richardais, côté Dinard, appartement de 28 m2 situé au 1 er étage d'une résidence avec ascenseur. Ce bien propose : une cuisine ouverte sur salon / séjour, salle d'eau / wc. Un local à vélo commun complète le tout. Idéalement situé, proche Dinard et Saint Malo, parfait pour un pied à terre ou pour projet locatif, venez visiter ce bien très lumineux avec vue directe sur la rance.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 127500 euros. Prix hors honoraires : 122300 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,25% du prix du bien hors honoraires) : 5200 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 948061601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : 1896573 - Réf Superimmo : ANVXZZIXP
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Caractérisques
Prix de vente : 127 500 €Prix au m² : 4 554 € / m²
Charges prévisionnelles : 700 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

28 m² - 1 pièce - ter. 4 800 m²Étage 1/3 avec ascenseur
Année de construction : 1992Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 119 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 480 € / an
Maximum : 700 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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