Vente appartement 295 000 €

28,4 m²

1 pièce 1 p

La Clusaz (74220)

Charmant studio en plein coeur de La Clusaz.
Idéalement situé au coeur de La Clusaz, dans un résidence recherchée, ce studio de 28,40 m2 entièrement rénové offre un emplacement exceptionnel face aux pistes et à quelques pas seulement des remontées mécaniques. Sa localisation en front de neige permet de profiter pleinement de l'ambiance de la station tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux activités hivernales et estivales.
Rénové dans un style chaleureux et contemporain, le logement mêle matériaux actuels et touches montagnardes pour créer une atmosphère confortable et élégante. Le coin nuit cabine optimisé, la pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon exposé Sud-Ouest et la kitchenette neuve et fonctionnelle rendent l'espace à la fois agréable et pratique au quotidien.
Une cave ainsi qu'un garage privatif complètent ce bien rare, parfaitement adapté aussi bien à une résidence secondaire qu'à un investissement locatif de qualité.
Bien soumis au régime de la copropriété (69 lots principaux). Charges de copropriété : 345 EUR/trimestre (chauffage compris). Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Honoraires TTC à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2023.

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STONE & WOOD

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