Vente appartement 199 900 €

28 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Baule-Escoublac (44500)

Situation privilégiée : À moins de 10 minutes à pied de la plage et des commerces : agréable appartement de 28m² refait à neuf au 1er étage avec ascenseur, orienté Sud-Ouest. Stationnement extérieur.
Il se compose de :
- un très lumineux séjour ouvert sur l'extérieur avec balcon orienté Sud-Ouest
- une cuisine neuve intégrée toute aménagée et équipée
- une salle de bain
- un coin nuit
- un WC indépendant
Bien entièrement rénové en 2023, standing.
Résidence arborée et sécurisée de 4 hectares avec ascenseur.
Piscines surveillées et laverie à disposition.
Stationnement aérien en extérieur.
Honoraires inclus de 5.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 600 €. Dans une copropriété de 243 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Rêve de Mer : Mathys FERRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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