Vente appartement 157 500 €

28,95 m²

1 pièce 1 p

La Baule-Escoublac (44500)

A deux pas du Marché de La Baule et de la Gare, à 450 m de la plage, Grand Studio avec alcove de presque 29 m2 en rez de chaussée, comprenant : une entrée, une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon exposé plein Ouest, une cuisine semi-ouverte aménagée, une salle d'eau avec wc et pour compléter ce bien, une cave privative. Photos et renseignements supplémentaires sur demande BELLE SITUATION CENTRALE POUR TOUT FAIRE A PIEDS, LES COURSES AU MARCHÉ ET LA PLAGE A 600 M² ENVIRON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 648 euros. Sophie MICHAUD-GAVLAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 621 425 - saint nazaire.

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Prix de vente : 157 500 €	Prix au m² : 5 440 € / m²
Charges prévisionnelles : 648 € / an	Taxe foncière : 621 €

Consommation d'énergie

Consommation 363 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	78 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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