Vente appartement 140 000 €

28,62 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Igny (91430)

Appartement Coup de Coeur – Disponible Immédiatement
Laissez-vous séduire par ce charmant appartement lumineux, niché dans une petite ville pleine de charme, au sein d'une résidence paisible et bien entretenue à faibles charges.
Rénové avec soin, il allie élégance, fonctionnalité et confort, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre.
Il se compose de :
Un séjour cosy et lumineux, avec une vue dégagée,
Une cuisine aménagée et équipée,
Une chambre confortable,
Et une cave de 4,39 m² pour plus de praticité.
Son emplacement est un véritable atout :Outre les commodités accessibles à pied (supérettes, commerces, restaurants…), vous êtes à seulement 10 minutes à pied de la gare.
Et pour les amoureux de la nature, cet appartement est parfaitement situé : La Bièvre et le bois de Verrières sont à deux pas, idéales pour vos balades, randonnées ou pique-niques au grand air.
? Une opportunité rare dans un cadre de vie privilégié – contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 425 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Abdou MBOREHA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984 353 722

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Prix de vente : 140 000 €	Prix au m² : 4 892 € / m²
Charges prévisionnelles : 425 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 398 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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