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Vente appartement 89 000 €
28 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Guénange (57310)

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  • 3 179 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Mylène SCHON - iad

Mylène SCHON - iad

74 avis
06 32 33 84 29 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Mylène Schon vous propose: GUENANGE//SPECIAL INVESTISSEUR//STUDIO MEUBLE LOUE
Studio en plein cOEur du village de Guénange -
Investissement locatif.
Situé au cOEur du village à proximité de l'A31 d'une surface de 27,63 m², il offre un espace de vie optimisé, agréable et lumineux.
Coin nuit séparé de la pièce de vie, petit exterieur sur l'avant.
Double vitrage de 2025, chauffage électrique.
Location meublée.
Loué : 500€ + 10€ charges
TF : 472€
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène Schon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823113451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/07/2025 - maj le 30/07/2025 - Réf. agence : 1807402 - Réf Superimmo : ANVXZ336X
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Caractérisques
Prix de vente : 89 000 €Prix au m² : 3 179 € / m²
Charges prévisionnelles : 120 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

28 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Année de construction : 1949Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Copropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
309 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 560 € / an
Maximum : 810 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2023.

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Siren : 823113451
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