Vente appartement 75 000 €

28,5 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Grenoble (38100)

T2 de 28,5 m² avec balcon et place de parking
Idéal premier achat ou investissement locatif.
Situé au 4? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme, bien entretenue, avec gardien et laverie commune.
L'appartement se compose d'une kitchenette ouverte sur le séjour, d'une chambre séparée et d'une salle de bains.
Un balcon et une place de parking complètent ce bien.
Situé en à côté de l'hôtel président, du quartier de l'Aigle et de la Caserne de Bonne.
Arrêt de tram C et lignes de bus à quelques mètres.
Libre de toute occupation mais précédemment loué : 573 € charges comprises.
Charges annuelles : 1 400 €
Taxe foncière : 1 439 €
Nombre de lots dans la copropriété : 189
Aucune procédure en cours
Prix de vente 75 000€
Honoraires 4500€
Prix hors honoraires 70 500€
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Diagnostics en cours.
Contact : Victor – 06 86 69 92 86
Dans une copropriété de 212 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La solution Immo : Victor delachenal
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 316 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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