Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
9
Vente appartement 78 000 €
28 m²
Grenoble (38100)
28 m²
Grenoble (38100)
Ajouter aux FAVORIS
- 2 786 €/m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
T1 Rdc avec grande terrasse
À VENDRE – Studio 28,8 m² – Grenoble (38100) – Spécial Investisseur
📍 Adresse : 2 rue de Dunkerque, 38100 GRENOBLE
🏢 Type de bien : Appartement – Studio – Rez-de-chaussée
📐 Surface Loi Carrez : 28,8 m²
💰 Prix de vente : 78 000€ (honoraires inclus)
📊 DPE : Classe E / GES : Classe B
🏠 Charges de copropriété : 550€/an
💰 Taxe foncière: 1106€
⚖️ Procédure en cours : Non
Non soumis à l'encadrement des loyers.
Estimation du loyer hors charge: 620€. (Après rafraichissement)
Estimation des revenus courte durée: 1200€. (Après rafraichissement et décoration de standing)
Notre agence peut vous accompagner dans la gestion et conciergerie
🔎 Description du bien
Situé dans un secteur calme et recherché de Grenoble, ce studio de 28,8 m² en rez-de-chaussée est une opportunité parfaite pour un investisseur.
Le bien est libre de toute occupation et offre un potentiel élevé en location courte durée, en particulier avec notre service de gestion (conciergerie Airbnb , location meublée, optimisation du rendement).
🛠️ Travaux à prévoir : salle de bain à rénover, idéal pour valoriser rapidement le bien.
Chauffe eau changé en 2023, garantie 5 ans.
Configuration actuelle :
Entrée
Pièce de vie lumineuse
Coin cuisine
Salle d’eau à moderniser
✅ Diagnostic amiante : négatif
✅ Diagnostic termites : négatif
✅ Anomalies électriques repérées (rapport complet disponible)
✅ Pas de gaz
💼 Opportunité d’investissement locatif
Notre agence peut vous accompagner pour :
- La gestion complète du bien en location courte durée
- La mise en place de meublé longue durée
- La rénovation clé en main si souhaitée
📈 Rendement estimé : 9% à 16% brut selon mode d’exploitation
📞 Contact & informations:
📍 Agence : – Agence immobilière
📫 Adresse : 7 rue général ferrié GRENOBLE
📜 Carte professionnelle n° CPI CPI délivrée par la CCI de GRENOBLE
🏦 RCP & garantie financière : SOCAF – 170000€ garantie
Honoraires à la charge du vendeur
Publiée le 12/07/2025 -
maj le 16/09/2025 -
Réf. agence : 86099186 - Réf Superimmo : ANVXZ25ZH
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
Prix de vente : 78 000 €  | Prix au m² : 2 786 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 28 m² (carrez : 28,8) | Rez-de-chaussée |
| Vue dégagée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/07/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
16 septembre 2025
Baisse de 1,3%
78 000 €
12 juillet 2025
79 000 €
Siren : 883553356 - N° de carte professionnelle : CPI38012021000000035
06 61 44 19 82
Appelez de la part de Superimmo.com
Autres recherches