Vente appartement 80 000 €

28,3 m²

1 pièce 1 p

Grasse (06130)

Idéalement situé au coeur du centre historique de Grasse, à proximité immédiate de la Mairie, ce charmant studio représente une belle opportunité d'investissement locatif.
Ce bien se compose d'une grande pièce à vivre avec deux fenêtres, organisée en deux espaces distincts : un coin cuisine fonctionnel et un espace salon confortable.
Vous y trouverez également une salle de douche avec toilettes.
Le studio est actuellement loué 530 € charges comprises, assurant ainsi un rendement locatif immédiat.
Ses touts : Hyper centre, proximité commerces et transports, petite copropriété à faibles charges, locataire en place avec rentabilité immédiate et quartier en développement attractif.
Jeanne DESANGES (tel : 06.66.91.57.94) Agent commercial immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 941 854 226
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Noval Immo : Jeanne DESANGES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 94185422600011
RCP GRASSE

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Prix de vente : 80 000 €	Prix au m² : 2 827 € / m²
Charges prévisionnelles : 324 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2024.

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