Vente appartement 72 000 €

28,51 m²

1 pièce 1 p

Grabels (34790)

Studio avec Terrasse - Parking proche des facs et écoles
Découvrez ce charmant studio de 28,51 m² situé au 1er étage
Le séjour spacieux de 24 m² avec cuisine ouverte, La salle d'eau avec wc , logement fonctionnel et bien agencé.
Idéal pour un premier achat ou investissement locatif......!!!!!!!
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien : des écoles (maternelle, élémentaire, collège) à 5 min en voiture, des restaurants et des parcs à 5 min à pied ou en voiture, ainsi qu'un hôpital à 10 min en voiture. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 15 min à pied et un tramway à 5 min en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite .
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 129 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IPSUM IMMO : Joan PORTIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 810 741 132

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Prix de vente : 72 000 €	Prix au m² : 2 525 € / m²
Charges prévisionnelles : 912 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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