Vente appartement 52 000 €

28 m²

1 pièce 1 p

Germ (65240)

Investissez sans souci dans cet appartement meublé de 28,02 m² situé à Peyragudes (versant Peyresourde), au sein d'une résidence de tourisme 3 étoiles.
Bail commercial jusqu'en décembre 2029
Loyer annuel minimum : 1 439 € HT + part variable
Gestion locative par un professionnel
2 semaines d'occupation/an à tarif préférentiel
Le bien comprend :
Coin montagne avec lits superposés
Pièce de vie avec cuisine équipée, coin repas et banquette-lit
Salle de bain avec baignoire, WC séparé
Casier à skis, parking extérieur
Accès aux services de la résidence : piscine chauffée, salle de sport, solarium.
Station dynamique été/hiver : ski, rando, VTT, SKYVALL vers Balnéa, proximité Loudenvielle, Luchon, Saint-Lary.
Une opportunité rare pour un investissement locatif sécurisé à la montagne.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Nombre de lots de la copropriété: 87, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 211€ soit 17€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) 06 14 15 93 96 (réf. 581619 )

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Prix de vente : 52 000 €	Prix au m² : 1 857 € / m²
Charges prévisionnelles : 210,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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JÉRÔME VASSIA - OPTIMHOME

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