Vente appartement 180 000 €

28,56 m²

1 pièce 1 p

Enghien-les-Bains (95880)

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE !
Nous vous présentons 'HUGO' en EXCLUSIVITÉ chez JENNIFER & JEROME.
=== A 5 MINUTES DE LA GARE D'ENGHIEN-LES-BAINS A PIED===
Appartement T1 en excellent état avec vue dégagée sur la vallée de MONTMORENCY
Idéal première acquisition ou investissement immobilier !
Imaginez-vous vivre dans un appartement T1 lumineux et spacieux, situé au 7ème étage d'un immeuble de 7 étages en pierre de taille, offrant une vue dégagée et apaisante.
Cet appartement, construit en 1977, a été parfaitement entretenu et se trouve en excellent état intérieur, prêt à accueillir vos rêves et vos souvenirs.
Avec une surface habitable de 28,56 m², cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple.
Le séjour de 18 m² est baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, vous permettra de préparer vos repas préférés avec facilité et plaisir.
La salle de bains et les WC séparés sont fonctionnels et modernes, offrant tout le confort nécessaire pour votre quotidien.
Un balcon de 6 m², accessible depuis le séjour et la cuisine, vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité avec vue dégagée sur la vallée de MONTMORENCY.
L'ascenseur, présent dans l'immeuble, facilite l'accès à votre appartement, tandis que la cave vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.
L'immeuble, bien entretenu, dispose de parties communes en bon état, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé.
Le chauffage collectif assure une température confortable tout au long de l'année. Les ouvertures en PVC double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, vous protégeant des nuisances extérieures.
Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement est à proximité de plusieurs commodités.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, des écoles élémentaires et des médecins généralistes. Les transports en commun sont également bien représentés avec un bus à 5 minutes à pied et un tramway à 5 minutes en voiture. Plusieurs crèches, maternelles, collèges, parcs et jardins sont également accessibles à pied ou en voiture, offrant un cadre de vie idéal pour les familles.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller JENNIFER & JEROME : DIRECTEUR D'AGENCE - Jerome DJODI
Carte T CPI 9501 2018 000 035 128.
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Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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JENNIFER & JEROME

Siren : 532116662 - N° de carte professionnelle : CPI 95012018000035128

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