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Vente appartement 113 000 €
28,17 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Draveil (91210)
28,17 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Draveil (91210)
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- 4 011 €/m²
- Étage 2/3
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Investissez dans un bien de qualité, à deux pas de tout ! L'agence l'Adresse MORSANG-SUR-ORGE vous propose en "Exclusivité", dans le quartier Villa, au deuxième étage d'une petite copropriété, ce charmant appartement de 28 m². Idéalement situé à proximité du centre-ville de Draveil, de la gare de JUVISY (RER C et D), et de la base de loisirs du Port aux Cerises, ce bien bénéficie d'un cadre de vie agréable et pratique, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie ouverte sur la cuisine, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Ce bien lumineux et bien agencé saura répondre à vos besoins, que ce soit pour y habiter ou pour le mettre en location. Les atouts supplémentaires de cet appartement : Une place de parking privative pour faciliter le stationnement, Une cave pour plus de stockage, Un grenier de 20 m² au sol qui peut être aménagé et loué séparément, offrant un potentiel locatif supplémentaire. L'emplacement stratégique à quelques minutes à pied de la gare de JUVISY (RER C et D) permet un accès rapide à Paris et aux environs, tandis que la base de loisirs du Port aux Cerises offre un espace de détente en plein air. Un véritable plus pour les locataires ou les propriétaires en quête d'un cadre de vie agréable. Idéal pour un premier achat ou un investisseur, ce bien représente une réelle opportunité dans un secteur dynamique avec un fort potentiel locatif. Ne manquez pas cette chance, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare ! Copropriété de 47 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1972 euros.
Publiée le 08/04/2025 -
maj le 15/10/2025 -
Réf. agence : M20688 - Réf Superimmo : ANVXY9NF7
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| Prix de vente : 113 000 € | Prix au m² : 4 011 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 972 € / an | Taxe foncière : 824 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 28,17 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 2/3 |
| 1 Parking | 1 cave |
| Année de construction : 1976 | Séjour de 13 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres en bois, double vitrage, en pvc, simple vitrage | Copropriété de 47 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  94 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 250 € / an
Maximum :
1 730 € / an
Diagnostics réalisés le 27/03/2025.
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Siren : 329925382 - N° de carte professionnelle : CPI91012016000010563
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