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8
Vente appartement 149 000 €
28 m²
1 pièce
1 p
Créteil (94000)
28 m²
1 pièce
1 p
Créteil (94000)
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- 5 321 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon (5 m²)
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel: au sol
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce charmant studio en rez-de-chaussée surélevé de 27,84 m² habitables (32,75 m² au sol), pensé pour allier confort et praticité.
Un vrai atout : une petite pièce supplémentaire d'environ 4 m², façon mezzanine, idéale comme coin nuit d'appoint ou petit espace détente cosy / rangement.
Emplacement recherché :
- Métro 8 à seulement 10 min à pied (accès direct à Paris) + future ligne 15 à proximité
- Nombreuses lignes de bus au pied de la résidence (107, 217, 281…)
- Commerces de proximité immédiats : boulangerie, pharmacie, Carrefour City
- RER A Saint-Maur Créteil à 15 min à pied
- Hôpital Henri Mondor à 5 min à pied
- Université IUT / UPEC à 5 min en voiture
La résidence :
Construite en 1975, elle a bénéficié en 2024 d'un ravalement avec isolation des pignons (déjà payé).
Les plus :
- Chauffage électrique individuel pour mieux gérer vos consommations
- Espaces bien agencés avec coin nuit/bureau possible
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable
Possibilité de se garer au sein de la résidence (plusieurs places libres)
Ne laissez pas passer l'opportunité de ce studio fonctionnel, proche de tout et situé dans un secteur en pleine évolution !
Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Léa Salem
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890 597 271
RCP en cours.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur
Publiée le 14/10/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : VA9173-INSTANTIMMO - Réf Superimmo : ANVXZNZ54
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Prix de vente : 149 000 €  | Prix au m² : 5 321 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 056 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 28 m² - 1 pièce | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest | 1 balcon (5 m²) |
| Année de construction : 1975 | Chauffage individuel: au sol |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 17 m² |
| 3 salles d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 15 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 090 € / an
Maximum :
1 520 € / an
Diagnostics réalisés le 04/07/2025.
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