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Description

Quartier République - Victor Hugo, Charmant 2 pièces traversant de 28m² situé au 3ème étage. Il se compose d'un séjour exposé Sud-Est donnant sur cour et sans vis-à-vis. Une cuisine ouverte équipée, d'une grande chambre de 12m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Entièrement refait à neuf , que ce soit la plomberie , électricité , radiateurs. Ainsi que l'isolation des murs extérieurs et fenêtres double vitrage neuves. Transports à proximité : Métro 13 et 14 à 6 min RER C à 6 min Bus au pied de l'immeuble : lignes 66, 74, 138, 173, 274, 341 Commerces de proximité immédiate : Leclerc, Franprix, Picard, Aldi, pharmacie, boulangerie Ce bien de qualité vous est proposé par Amira au 06 21 63 84 28 ou au 01 55 900 300 sous la référence 451 (6.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 37 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900 euros.

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 451 - Réf Superimmo : ANVX1016LC
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 €Prix au m² : 8 393 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / anTaxe foncière : 435 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,82% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

28 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/4
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 37 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
317 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 040 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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