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Vente appartement 119 000 €
28 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Choisy-le-Roi (94600)
28 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Choisy-le-Roi (94600)
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- 4 250 €/m²
- Dernier étage
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Marie-Christine Vidoni vous propose: Appartement de 2 pièces avec jardin à Choisy-le-Roi - Idéal pour un premier achat ou investissement locatif!
Situé dans une résidence calme, cet appartement de 28m² au 1er étage offre une pièce à vivre lumineuse, une chambre, et un agréable jardin privatif de 64m². Parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité ou pour créer un coin détente extérieur.
Cet appartement présente un potentiel certain pour un premier achat afin de débuter dans la propriété. Il peut également être une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Sa situation géographique stratégique et ses caractéristiques séduisantes en font un bien attractif sur le marché.
L'appartement nécessite quelques travaux de rénovation pour le remettre au goût du jour et en faire un espace moderne et fonctionnel. Cela vous permettra de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts et besoins.
Les avantages de cet appartement incluent la fibre optique, une ventilation mécanique, un système de chauffage individuel par convecteurs, et la sécurité renforcée avec un digicode et une résidence fermée.
De plus, la présence d'un jardin privatif est un atout majeur pour profiter des joies de l'extérieur sans quitter votre domicile.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien à fort potentiel dans un environnement paisible à Choisy-le-Roi. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 647 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Vidoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 525363669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 13/11/2025 -
maj le 16/11/2025 -
Réf. agence : 1880597 - Réf Superimmo : ANVXZVG00
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| Prix de vente : 119 000 € | Prix au m² : 4 250 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 400 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 28 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 64 m² | Dernier étage (1er) |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Digicode |
| Copropriété de 25 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 380 € / an
Maximum :
1 920 € / an
Diagnostics réalisés le 10/10/2025.
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