Vente appartement 46 000 €

28 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Charly-sur-Marne (02310)

A vendre, appartement F2 situé au plein centre ville de Charny sur marne.
Il se trouve au rdc d'un petit immeuble et comporte 2 pièces dont une pièce principale avec un espace cuisine et une chambre donnant sur une salle d 'eau avec un wc etavec un l'accés à une belle cave voutée de 2 espaces.
Rafraichissement à prévoir avec peu d'investissement : peut convenir à une premiere habitation, un investissment locatif ou pour une future retraite.. , une une belle opportunité !
Vous etes intéressés? vous voulez en savoir plus et prévoir une visite...
Contactez moi au 06 88 72 30 06
Floara Lydie, mandataire 'meilleur conseil immo'.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 40 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1148.00 € et 1554.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Flora Lydie LEMAITRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 512 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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FLORA LYDIE LEMAITRE - MEILLEUR CONSEIL IMMO

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