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Vente appartement 210 000 €
28 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Cannes (06150)
28 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Cannes (06150)
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- 7 500 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2 avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18966
Au sein de la magnifique résidence de Villa Francia, dans le secteur recherché de la Croix des Gardes, découvrez ce 2 pièces de 28 m², idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif avec forte rentabilité.
Situé au 1er et dernier étage, l'appartement se compose d'un séjour de 13,2 m² avec cuisine ouverte équipée, ouvrant sur une terrasse de 10,5 m² exposée plein sud avec vue dégagée. Une chambre, une salle de bains, des WC séparés et des rangements complètent ce bien. Climatisation réversible et chauffage électrique.
Un parking privatif est inclus.
La résidence, appréciée pour son environnement exceptionnel, propose de nombreux services :
Superbe piscine à débordement avec vue panoramique sur la baie,
Jardins piétonniers paysagers,
Court de tennis et terrain multisports,
Aire de jeux pour enfants,
Régisseur, personnels de sécurité et vidéosurveillance.
Copropriété très bien entretenue, avec toiture récemment rénovée et réfection des gardes-corps déjà votée.
Charges mensuelles d'environ 350 €, incluant l'ensemble des prestations et services de la résidence.
Quartier résidentiel calme et verdoyant, tout en restant à proximité du centre, des commerces et des plages (accès rapide en voiture).
Un bien rare à la vente : idéal pied-à-terre ou investissement locatif (Airbnb autorisé). Très forte demande en location saisonnière (familles, touristes, congrès), garantissant une excellente rentabilité.
À visiter sans tarder !
Informations financières :
La taxe foncière est de 930€
Les charges sont de 350€
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 440.0€
Montant maximum : 660.0€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Dylan Nathan, agent commercial immatriculé au RSAC de 843 784 646 R.S.A.C. Paris, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : Homki288_bijg6 - Réf Superimmo : ANVXZYXWS
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| Prix de vente : 210 000 € | Prix au m² : 7 500 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 200 € / an | Taxe foncière : 930 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 28 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/2 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1990 |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage électrique |
| Séjour de 13 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 03/10/2025.
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