Vente appartement 123 500 €

28 m²

1 pièce 1 p

Biganos (33380)

Biganos Lac Vert - Studio avec jardinet et parking à vendre avec un locataire en place
Investissez sur le Bassin d'Arcachon !
Agréable studio en rez-de-jardin avec terrasse et jardinet privatifs, clos et sans vis-à-vis, situé dans une résidence récente, calme et sécurisée, à proximité immédiate des commerces, des pistes cyclables, du Lac Vert et avec un accès facile à l'autoroute.
Ce bien de 28 m² habitables comprend une entrée avec placards, une pièce de vie avec cuisine très bien aménagée et partiellement équipée, une salle d'eau avec WC et un espace extérieur cosy pour profiter du soleil et des belles journées.
Le tout est complété par une place de parking aérienne et privative. Les prestations sont correctes.
La résidence, à taille humaine et bien intégrée dans le paysage local, est entretenue.
Le studio est actuellement vendu avec un locataire sérieux en place. Les charges sont faibles et la rentabilité est proche de 5 %.
Ne manquez pas cette opportunité rare par sa taille et son prix sur le secteur !
Nombre de lots de la copropriété: 203, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (copro+eau froide) : 660€ soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sophie BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 580 617 Greffe de BORDEAUX) 06 99 45 17 00 (réf. 580639 )

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Prix de vente : 123 500 €	Prix au m² : 4 411 € / m²
Charges prévisionnelles : 660 € / an	Taxe foncière : 395 €

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2025.

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SOPHIE BARBOT - OPTIMHOME

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