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Vente appartement 130 000 €
28 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bagneux (92220)

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  • 4 643 €/m²
  • 1er étage avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Fanny LEFEBVRE - iad

Fanny LEFEBVRE - iad

14 avis
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Description

iad France - Fanny LEFEBVRE vous propose: *** SPECIAL INVESTISSEMENT LMNP - APPART HÔTEL - Séjours & Affaires Paris Bagneux - 3 pièces ***
Cet appart hôtel de 28 m² comprenant 2 chambres, une cuisine, une salle d'eau et des WC de la résidence hôtelière Pont Royal saura séduire les investisseurs sous le statut LMNP pour sa FIABILITE DE RENDEMENT.
Sous bail commercial, les REVENUS LOCATIFS ANNUELS GARANTIS et indexés sont actuellement de 7570 HT/an.
TF 795€
La GESTION LOCATIVE et entretien courant sont entièrement ASSURÉE.
Contacts et informations 7/7 par téléphone, sms, mail
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.75€ par mois (soit 153 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 130000 euros. Prix hors honoraires : 121000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,44% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny LEFEBVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 893660480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/12/2025 - Réf. agence : 1861583 - Réf Superimmo : ANVXZZSIC
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Caractérisques
Prix de vente : 130 000 €Prix au m² : 4 643 € / m²
Charges prévisionnelles : 153 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

28 m² - 3 pièces - 2 chambres1er étage avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 2016
GardienChauffage individuel électrique (radiateurs)
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 90 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 610 € / an
Maximum : 860 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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