Vente appartement 129 000 €

28 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Auvers-sur-Oise (95430)

A quelques minutes à pied des commerces et de la gare, découvrez en exclusivité ce charmant 2 pièces en rez-de-jardin, situé dans un environnement calme et verdoyant.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse et au jardin sans vis-à-vis, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un espace cuisine.
Les atouts :
Entrée indépendante avec portail privatif, offrant une vraie sensation de maison
Jardin agréable et sans vis-à-vis
Stationnement facile : une place privative + possibilité de se garer devant le portail
Abri fermé pour moto, au sec et sécurisé
Espace de stockage privatif
Petite copropriété bien entretenue avec faibles charges : 41 €/mois (eau froide incluse)
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement.
Le bien est actuellement classé en DPE G. Un devis de professionnels locaux, estimé à 9 500 €, permettrait de le reclasser en D. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 6 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 480 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1110€ ~ 1520€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Luca DELAQUAIZE - Agent commercial - EI - RSAC COMPIEGNE 892 685 942

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Consommation d'énergie

Consommation 503 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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LUCA DELAQUAIZE - EXP FRANCE

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