Vente appartement 242 000 €

28 m²

1 pièce 1 p

Arcachon (33120)

iad France - Sonia Mercadieu vous propose: Charmant studio situé à Arcachon – proche de la plage et de la gare.
À deux pas du marché, dans une résidence sécurisée, studio de 28 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur.
Il offre un agencement fonctionnel et tout le confort nécessaire.
Idéal pour un pied-à-terre au cOEur d’une station balnéaire prisée.
Atouts : emplacement central, commerces et gare à proximité immédiate, vendu meublé.
À visiter sans tarder !!
Ouverte à l’inter cabinet, bienvenue avec mes confrères.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Mercadieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 947807707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/02/2025.

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SONIA MERCADIEU - IAD

Siren : 947807707 - N° de carte professionnelle : CP177022018000028002

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