Vente appartement 62 000 €

28 m²

1 pièce 1 p

Allevard (38580)

iad France - Christophe Dumas vous propose: À vendre – Charmant studio meublé au Collet d’Allevard, au pied des pistes.
Idéalement situé au cOEur de la station du Collet d’Allevard, cet agréable appartement de 27,65 m² avec balcon de 5,26 m² se trouve au 3ᵉ étage d’un petit immeuble calme et bien entretenu. Une véritable opportunité pour les amoureux de la montagne, les investisseurs ou ceux qui recherchent un pied-à-terre chaleureux, été comme hiver.
Dès l’entrée, un grand placard aménagé ainsi que des lits superposés escamotables, parfaits pour optimiser l’espace et offrir des couchages supplémentaires. Vous profitez également de WC indépendants ainsi que d’une salle de bain fonctionnelle équipée d’une baignoire et d’un lave-linge.
La cuisine entièrement équipée (évier, réfrigérateur, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes) permet de préparer facilement vos repas après une journée sur les pistes.
Le séjour lumineux, ouvert sur un balcon avec vue directe sur le départ des pistes, offre un espace convivial et bien pensé :
Télévision, commodes de rangement, table basse, table à manger, canapé convertible, volet roulant électrique pour plus de confort.
Le bien est vendu avec trois casiers à ski ainsi qu’un rangement supplémentaire (rack), un atout apprécié à la montagne.
Les points forts de cet appartement :
Au pied des pistes
Vue imprenable sur le domaine skiable
Meublé et parfaitement équipé
Couchages optimisés
Centre station : commerces, animations et services à proximité
Idéal résidence secondaire ou investissement locatif
Un studio chaleureux, pratique et parfaitement situé, prêt à accueillir vos plus beaux souvenirs en montagne.
À découvrir sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 197 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.6€ par mois (soit 1303.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 305 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Dumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 510003353, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 305 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	88 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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CHRISTOPHE DUMAS - IAD

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