Vente appartement 169 000 €

28,4 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Aix-en-Provence (13100)

Aix-en-Provence - Quartier Parc Jourdan - à coté de la fac d'économie, dans une petite résidence calme et agréable, T1 bis de 28,4 m² loi Carrez entièrement rénové et climatisé. Situé au rez-de-chaussée, il profite d'une belle luminosité grâce à sa baie vitrée orientée plein sud, ouvrant sur une terrasse privative de 16,5 m². Le séjour de 14 m² accueille une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, tandis qu'une chambre de 12 m², semi-ouverte par une arcade, apporte un espace nuit cosy malgré l'absence de fenêtre. L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne et d'un l'accès à un jardin commun. Charges: 20€ / mois.
Possiblité d'acquérir une place de parking. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce logement combine confort, tranquillité et emplacement privilégié.
Prix hors honoraires 162000 € + 7000 € TTC d'honoraires à la charge des acquéreurs
Mandat : 3013 - Agent commercial RSAC n°514435494 - Contact : 04.42.28.82.39
Honoraires inclus de 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 162 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GREEN & GREEN Immobilier : Pierre-Laurent MILLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 514435494

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Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 5 951 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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FLAVIEN BRUN - MEILLEUR CONSEIL IMMO

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