Vente appartement 179 000 €

28 m²

2 pièces 2 p

Saint-Raphaël (83700) - Agay

AGAY CAP ESTEREL superbe 2 pièces traversant vue mer, calme
AGAY CAP ESTEREL dans quartier calme et proche du centre, venez découvrir ce magnifique appartement 2 pièces vue mer situé au premier étage au cœur du village de Cap Esterel.
Superbe terrasse couverte exposée est, l’exposition parfaite pour profiter du lever de soleil et de la fraicheur estivale. L’appartement est composé d’une chambre parentale avec lit 160 cm, d’une salle de bain, WC séparés, d’un séjour/cuisine équipé ainsi qu’une belle terrasse couverte avec vue sur la baie d’Agay et les roches rouges de l'Esterel. Tous commerces et commodités à proximité immédiate.
Bien rare à ne pas manquer ! Disponible immédiatement.
Idéal vacances et locatif.
La résidence de vacances Cap Esterel est située entre Cannes et Saint-Raphaël est un véritable havre de paix niché entre les roches rouges du massif de l’Estérel et les eaux scintillantes de la Méditerranée. Ce village piétonnier et sécurisé surplombe la magnifique rade d’Agay et offre un cadre de vie unique. Entre nature sauvage et confort moderne. Ici, tout est conçu pour profiter pleinement de chaque instant : parcours de golf avec vue mer, piscines pour petits et grands, tennis, espaces de détente, animations variées, commerces, restaurants et services accessibles à pied dans une atmosphère calme et conviviale. Agay Cap Esterel en contrebas est une perle rare de la Côte d’Azur. Appréciée depuis des générations pour son authenticité, ses plages de sable fin, ses criques sauvages et son ambiance paisible. Elle séduit artistes et écrivains de Saint-Exupéry à Guy de Maupassant et conserve aujourd’hui encore cet esprit discret et élégant qui la rend si attachante.
À quelques minutes du Cap Esterel, Saint-Raphaël complète ce tableau idyllique avec ses marchés provençaux, ses musées, son port animé, ses restaurants et son front de mer vivant toute l’année. Que ce soit pour passer des vacances en famille, investir intelligemment en meublé avec fiscalité optimisée, ou simplement s’offrir un pied-à-terre dans un environnement exceptionnel. Cap Esterel et la baie d’Agay réunissent tous les atouts d’un lieu rare où la qualité de vie est au cœur de tout.
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Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 6 393 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 317 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2025.

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