Vente appartement 999 000 €

289,58 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Reims (51100)

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3 450 €/m²

Cosymmo

06 60 59 42 54 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

L'agence Cosymmo est heureuse de vous présenter ce magnifique Appartement pour un projet PROFESSIONNEL, Bureaux, Médical (Ascenseur aux normes PMR) ou pour une Résidence principale.
Situé dans le quartier résidentiel Moissons à proximité du centre-ville, il bénéficie de volumes incroyables.
Il bénéficie de 2 places de parking et d’un jardin privatif clos de mur d’environ 200 m2.
Au sein d’une demeure exceptionnelle composée de 3 appartements et de deux niveaux de sous-sol.
Superbe façade, parties communes rénovées avec goût et maitrise de l’ancien.
3 entrées possibles (entrée privative, entrée des communs, 3ème entrée par l’ascenseur de plain-pied au rez-de-chaussée).
Ce Magnifique bien comprend de grands volumes, une luminosité incroyable avec ses grandes fenêtres.
5 pièces principales au rez-de-chaussée à aménager et un sous-sol incroyable offrant des prestations à remettre en éclat et une belle hauteur sous plafond + caves.
• Une superficie actuelle chauffée de 290 m2 + 27 m2 en annexes.
• Chauffage collectif au gaz de ville.
• Copropriété de 6 logements et nombreuses annexes.
• Montant moyen de la quote-part des provisions de charges courantes : 315€ / Mois.
Nous pouvons vous accompagner dans cette rénovation avec notre réseau de longue date pour bâtir votre projet PROFESSIONNEL et/ou PERSONNEL avec notre architecte d’intérieur et notre décoratrice d’intérieur.
Vos prestations sur-mesure avec des passionnées orientées vers l’humain et le savoir-faire.
(Honoraires à charge vendeur).
COSYMMO votre agence immobilière spécialisée en Transaction, Décoration d'intérieur et Home Staging 3D.

Publiée le 01/11/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : BB266 - Réf Superimmo : ANVXZSOBG

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Caractérisques

Prix de vente : 999 000 €	Prix au m² : 3 450 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

289,58 m² - 8 pièces - 4 chambres	Avec ascenseur
Jardin (200 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

400 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

88 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 250 € / an

Maximum : 8 510 € / an

Diagnostics réalisés le 31/08/2022.

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