Vente appartement 695 000 €

288,37 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Nancy (54000)

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2 410 €/m²
Exclusivité
Étage 2/3

XL Immobilier

137 avis

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Description

En exclusivité , sur le secteur prisé de la rue Stanislas : magnifique appartement bourgeois de caractère, plus de 280 m² habitables, situé aux 2e et 3e étages d'un immeuble de standing. Au 2e étage, vaste pièce de réception lumineuse avec cheminées et moulures d'époque, salle à manger séparée, cuisine indépendante. Six chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau, nombreux éléments anciens conservés (parquets, corniches, boiseries) . Le 3e étage comprend une chambre, une lingerie et une surface aménageable supplémentaire de plus de 170 m² au sol, idéale pour créer un loft, des chambres supplémentaires, un espace familial ou un projet locatif (possibilité de division selon travaux). Au rez-de-chaussée, une pièce ouvrant sur la rue, parfaitement adaptée pour accueillir le bureau d'une profession libérale ou une activité commerciale discrète. Bien d'exception alliant volumes, lumière et potentiel d'aménagement. Visite sur rendez-vous Pour plus d'informations et visite : Alexandra LAURENT - 06 33 49 21 06 - Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1750 euros. Alexandra LAURENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803674654 - Nancy.

Publiée le 30/09/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 978 - Réf Superimmo : ANVXZKAKU

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 2 410 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 750 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

288,37 m² - 10 pièces - 7 chambres	Étage 2/3
1 cave	Copropriété de 2 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

274 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 310 € / an

Maximum : 5 880 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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