Vente appartement 6 250 000 €

281 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Paris 7ème (75007)

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22 242 €/m²
Exclusivité
Étage 2/5 avec ascenseur
Chauffage collectif au gaz

DE FERLA INVALIDES

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Description

Dans un immeuble ancien de très haut standing, à seulement quelques pas de la Tour Eiffel, découvrez cet appartement traversant d'exception d'une superficie totale de 281 m², dont 262 m² pour l'appartement principal.
Situé au premier étage surélevé avec ascenseur, ce bien rare offre une vue directe et imprenable sur le Champ-de-Mars et la Tour Eiffel. Il se compose d'une entrée élégante, d'un vaste salon et d'une salle à manger baignés de lumière, d'une cuisine dînatoire indépendante, ainsi que de quatre grandes chambres, deux salles de bains et de nombreux rangements.
L'appartement séduit par le charme authentique de l'ancien : parquet point de Hongrie, moulures, cheminées et hauteur sous plafond de 3,20 mètres.
En annexes, deux caves complètent le bien, ainsi que deux chambres de service situées au dernier étage (6,45 m² et 13,75 m²).
Enfin, un espace verrière d'environ 10 m² attenant à l'appartement offre un potentiel unique d'aménagement, permettant de créer une pièce à vivre baignée de lumière et d'accentuer encore le caractère exceptionnel de cette adresse rare.

Publiée le 07/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 85818901A - Réf Superimmo : ANVXZUB19

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Caractérisques

Prix de vente : 6 250 000 €	Prix au m² : 22 242 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 250 € / an	Taxe foncière : 5 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,31% TTC - 200 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 6 050 000 €.

281 m² - 6 pièces - 5 chambres	Étage 2/5 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée
Gardien	Chauffage collectif au gaz
2 salles d'eau - 2 salles de bain	2 wc
Alarme - Digicode - Vidéosurveillance

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 780 € / an

Maximum : 6 480 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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